+7 (831) 216-14-16

Заказать звонок

Статьи

 ставка налога на имущество физических лиц устанавливается в размере 0,1% кадастровой стоимости для жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гаражей и машино-мест, а также хозяйственных строений и сооружений, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

В то же время эту ставку муниципалитеты смогут увеличивать в три раза.

 

Окт 14, 2014
Статьи

Пени за просрочку платежей ЖКХ может увеличиться в два раза

Новый законопроект гласит, что сумма платежей будет равняться одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центробанка России от суммы долга за каждый день просрочки.

Напомним, что раньше размер пени составлял одну трехсотую ставки.

Кроме того, вводятся штрафы в отношении управляющих организаций за ненадлежащее качество услуг.

Интересным моментом является то, что необязательные плательщики могут не суметь зарегистрировать свою недвижимость. Официальные органы теперь будут вправе отказать в регистрации права собственности на объект, пока владелец не оплатит все долги.

Новый законопроект направлен на улучшение платежной дисциплины потребителей услуг и увеличения ответственности.

Метки: жкхпросрочки платежей
При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна

Янв 28, 2014
Статьи

Национальное объединение застройщиков жилья попросит власть отложить на год закон о страховании ответственности застройщиков,сообщил в пятницу на расширенном совете Национального объединения застройщиков жилья президент объединения Леонид Казинец.

"Большинством голосов на расширенном совете принято решение обратиться в Государственную думу и правительство с двумя предложениями", - сказал он.

Казинец указал, что закон имеет недостатки, например, позволяет единому обществу взаимного страхования тратить до 10% взносов застройщиков на собственные нужды, поэтому ассоциация будет просить власти отложить принятие закона на год, чтобы была возможность доработать отдельные положения.

Он пояснил, что члены ассоциации также попросят убрать из закона слово "единое" в отношении общества взаимного страхования, кроме того застройщики предлагают подкорректировать закон таким образом, чтобы 30 застройщиков, отвечающих квалификационным требованиям, смогли зарегистрировать объединение, уведомить регулятора в лице Центробанка и получить страховую лицензию.

Казинец добавил, что обращение будет сделано в ближайшие несколько дней.

В октябре Всероссийский союз страховщиков (ВСС) разработал проект правил страхования гражданской ответственности застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств перед дольщиками. Проект правил разработан в связи с принятым в декабре 2012 года законом о взаимном страховании ответственности застройщиков. По закону, с 1 января 2014 года застройщик не сможет привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними посредством банковской гарантии, коммерческого страхования или вступления в общество взаимного страхования.

Источник: РИА Новости

 

06 декабря 2013

Дек 13, 2013
Статьи
Владимир Путин подписал Федеральный закон №212 «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», который устанавливает многократный налоговый вычет при покупке жилья. Раньше такой вычет предоставлялся гражданину один раз в жизни на сумму до 2 млн. рублей и если вы покупаете землю, дачу, квартиру или комнату стоимостью , к примеру, 1 млн. рублей, остаток налогового вычета предоставляется на эту сумму, а остальная сумма вычета «сгорала».

Теперь же вы можете получать налоговый вычет многократно до тех пор, пока 2 млн. не будут вами использованы. Наибольшей выгоды могут достичь семьи, приобретающие квартиру в равных долях, когда налоговый вычет предоставляется каждому члену семьи, включая супругов и детей до 18 лет.



Поправка своевременная и справедливая, обеспечивающая дополнительные возможности по решению жилищной проблемы россиян. Остается отметить, что закон вступает в силу не ранее месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по НДФЛ.
Дек 6, 2013
Статьи
Социальные нормы потребления электричества введут в России с 2014 года

31 июля 2013
Правительство собирается ввести по всей России нормы потребления электроэнергии и воды. В пределах социальной нормы тариф на электроэнергию и воду должен быть снижен, а за потребление сверх нормы потребители будут платить больше.

Социальные нормы потребления электроэнергии планируется ввести по всей России с 2014 года, потребления воды — с 2015 года, сообщил вице-премьер Дмитрий Козак на совещании у премьер-министра РФ Дмитрия Медведева.

В пределах социальной нормы тариф на электроэнергию и воду должен быть снижен, а за потребление сверх нормы потребители будут платить больше.

Козак рассказал, что, в соответствии с подписанным постановлением правительства, с 1 сентября 2013 года социальные нормы потребления электроэнергии вводятся в пилотном режиме в семи регионах. "Если регионы с 1 сентября сработают эффективно и мы будем иметь положительный эффект, то со следующего года распространим эксперимент в сфере снабжения на всю территорию страны. Такой же эксперимент по социальным нормам потребления воды будет проводиться в 2014 году, сначала на пилотных проектах, а с 2015 года — по всей территории страны", — сказал он.

Вице-премьер пояснил, что ответственность за установление объема социальной нормы энергопотребления будет возложена на руководство регионов. Нормы должны быть установлены таким образом, чтобы более 70% населения попадали в коридор социальной нормы.


Источник: РИА Новости
Метки:общие вопросы финансы
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter для отправки уведомления.
Дек 6, 2013
Статьи
Волшебство европейских городов 
Несмотря на зимнюю погоду, рекомендуется на каникулы отправиться в экскурсию по Европе. Например, отправиться в экскурсионный тур по Чехии, Венгрии, Латвии, Эстонии. В этот период здесь по-особенному, сказочно красиво. Вы окунетесь в праздничную атмосферу древних городов, украшенных мерцающими огнями, посетите замки, прогуляетесь по улочкам, по которым ходили князья и короли, встретитесь с радушием местного населения. А для любителей шопинга в это время в магазинах проводятся большие распродажи

Так, за новогодними приключениями можно отправиться в Чехию с осмотром Вацлавской площади, Пороховой башни, Староместской площади, Ратуши, Курантов, Кафедрального собора Св. Вита и знаменитого Карлова моста, а также в Германию – где проехаться по землям Саксонии, города которой знамениты на всю Европу своей великолепной архитектурой и художественными сукровищами. 
Экскурсия в австрийскую Вену ознакомит вас с самыми значительными памятниками истории и архитектуры разных эпох и стилей, в том числе с ансамблем площади Марии Терезии, роскошными зданиями Венской Оперы, парламента и Ратуши, здания-близнецы Художественного и Исторического музеев, памятники Моцарту, Бетховену, собор, Собора Св.Стефана, бывшие императорские конюшни, улицу Грабен, бывший императорский двор Хофбург. 
А чего стоит увидеть Ригу и Старый Таллин, нарядно одетые в этот период в рождественские убранства?! За одну поездку посетить сразу три столицы Балтии, которые находятся на небольшом расстоянии друг от друга, но каждой из которых есть что показать. В Риге с ее великолепной архитектурой в стиле модерн рекомендуется взять пешеходную экскурсию по Старому городу: крепостные стены, башни и площади, Двор Конвента и Дом Черноголовых, средневековые дома и амбары, величественный Домский собор со вторым в мире по величине органом. 

В Таллинне, согревшись горячим вином, которое продают на новогоднем базарчике в самом центре – в Старом городе, отправьтесь на смотровые площадки, с которых открываются удивительные виды: соборы, башня Длинный Герман и башня Толстая Маргарита. Неповторимый колорит навеет атмосферу сказки и чуда. 

В то же время поездка в Вильнюс даст возможность узнать легенды, связанные с возникновением города, увидеть уникальный готический ансамбль - костел св. Анны и бернардинцев, прогуляться по древним переулкам и извилистым улочкам, по нарядно украшенному городу, расположенному на берегу реки Нерис. 
Если вы хотите совместить новогодние каникулы в Европе с шопингом, то отправляйтесь в Италию или Испанию, где распродажи начинаются уже в первую неделю января. А Во Франции сезон распродаж стартует в средине января. 
Солнце, пальмы, экзотика 
Январь - благоприятный месяц для посещения Индии, Вьетнама, Малайзии, Лаоса, Шри-Ланки. Также погода способствует отдыху в Египте, Таиланде, ОАЭ, Бразилии, на Карибских островах, Сейшелах, Мальдивах. Здесь вместо снега и елей вас ждут жаркое солнце и ласковые волны морей и океанов. 
Безусловно, новогодний отдых в Египте, Таиланде и Шри-Ланке обойдется куда демократичнее в части стоимости, нежели праздник жизни на других тропических побережьях. Египет пока остается одним из самых доступных и, соответственно, популярных новогодних направлений. 

Вместе с тем, альтернативой Египту может послужить другая страна, которая активно приглашает украинского туриста и набирает спрос. Так, если вы желаете отдыха на побережье Индийского океана, знакомства с буддийскими святынями, посещения природных парков, посвящения в тайны выращивания и производства чая, spa-процедур, общения с открытыми и жизнерадостными людьми – оправляйтесь в Шри-Ланку, где можно восстановить не только тело, но и дух.

Для сторонников новогодне-рождественских каникул в тропическом стиле – Галапагосские острова, Перу, Эквадор с гигантскими морскими черепахами, зарослями уникальных кактусов, белоснежным коралловым песком и пр. Отдых у океана, совмещенный с экскурсиями, обещает оставить неизгладимые впечатления. 
Также, например, отдых на Кубе можно совместить с экскурс
Дек 6, 2013
Статьи

Госдума приняла законы об обеспечении жильем военных
Госдума приняла в третьем чтении два законопроекта об обеспечении доступности жилья для военнослужащих.

Первый из законов определяет, что военнослужащим, которые заключили контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, предоставляется жилье по выбору, как в собственность, так и по договору социального найма. В настоящее время эта категория военнослужащих получает жилые помещения только по договору социального найма.

Второй закон предоставляет льготы бывшим военнослужащим, которые до 1 января 2005 года встали в очередь на жилье, но затем переехали в другое место и встали на учет на новом месте после 1 января 2005 года. Такие лица формально потеряли право на жилье в новом месте жительства.

Этот законопроект был разработан с учетом постановления Конституционного суда РФ по этому вопросу. "Принятие законопроектов ускорит решение "квартирного" вопроса указанной категории и снизит социальную напряженность среди них. Особо подчеркну, что эти проблемы ждали своего решения не один год, в этом направление шла серьезная работа", - прокомментировал событие председатель комитета Госдумы по обороне Владимир Комоедов.

Источник: АСН-инфо

 

18 октября 2013
законы

Дек 6, 2013
Статьи
Доля россиян, планирующих использовать ипотеку, выросла в 1,5 раза

23 мая 2013
Доля россиян, планирующих улучшить жилищные условия с помощью ипотеки, увеличилась в 2013 году до 36%,в то время как в 2012 году она составляла 24%, говорится в результатах всероссийских опросов, проведенных Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ).

"В вопросах улучшения жилья (в случае приобретения, строительства) россияне рассчитывают в равной степени, как на ипотеку, так и на собственные средства. При этом количество тех, кто надеется на ипотечный кредит, продолжает стабильно расти", - указывается в исследовании.

Эксперты отмечают, что доля тех, кто полагается исключительно на свои финансы, наоборот, за прошедший год стала меньше - 36% против 43%. В свою очередь, количество планирующих улучшить условия жилья за счет потребительского кредита сократилось в 2 раза - с 20% до 9%. "Востребованность других возможных источников финансирования (социальная ипотека, ссуда от работодателя) не изменилась", - уточняется в обзоре.

В целом, добавляется в результатах опроса, 30% россиян в 2013 году ответили положительно на вопрос, собираются ли они улучшать свои жилищные условия. Доля россиян, не планирующих ничего менять, составляет 67%. Еще 3% опрошенных затруднились ответить на вопрос.

Из тех, кто собирается улучшать ситуацию с жильем, 38% собирается заняться капитальным ремонтом или перепланировкой, 32% планируют покупку или строительство жилья, или обмен через покупку с доплатой, 11% надеются обменять жилье, а еще 4% - получить бесплатное жилье как очередник или в рамках других госпрограмм, указывается в материалах НАФИ.
Источник: РИА Новости
Метки:ипотека
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter для отправки уведомления.
Дек 6, 2013
Статьи
Что нужно взять в поездку: хитрости, облегчающие путешествие
Версия для печати
АААРазмер шрифта:
Все статьи раздела Хобби и рецепты
16.07.13Автор: Анна Давыдова
Составляя списки того, что необходимо взять в путешествие, мы не всегда продумываем все досконально. Давайте соберем опыт бывалых путешественников и попробуем им воспользоваться.
Что нужно взять в поездку?
Какие хитрости облегчат путешествие?

Какие вещи взять в поездку, кроме тех, которые приходят на ум по умолчанию? Существует огромное количество изобретений бывалых путешественников. Эти мелочи, незначительные на первый взгляд, делают дорогу проще и позволяют добраться до места назначения с максимальным комфортом. Это не только банальные чемоданы, средства личной гигиены, документы и деньги, но и всевозможные выдумки, делающие поездку или перелет веселее и проще. Что нужно взять в поездку? Каким образом организовать сбор вещей так, чтобы у вас было решение для любой непредвиденной ситуации? Как люди научились исхитряться, если у них нет неограниченной суммы денег?

Что нужно взять в поездку?

Дорожный набор бутылочек и баночек небольшой емкости. Все знают об ограничениях на провоз жидкостей в самолетах. Не всегда мы берем с собой багаж, половину которого составляет содержимое полок ванной комнаты. Наборы дорожных емкостей для шампуней, кремов и различных лосьонов продаются в специальных магазинах для путешественников, в парфюмерно-косметических магазинах, в хозяйственных и косметических отделах гипермаркетов, в интернет-магазинах и в крошечных магазинчиках типа «В дорогу» на вокзалах и в аэропортах.

Очень удобны в путешествии атомайзеры — маленькие емкости (5–10 мл) для туалетной воды и духов. Закрываются плотно и позволяют не возить с собой большие тяжелые флаконы.

Компактный зонт. Выглядит такой зонт буквально как футляр для очков, но функции свои выполняет исправно. При этом ничего не весит и занимает полкармана.

Влажные салфетки или дезинфицирующий раствор. И то и другое продается нынче практически в любом магазине.

Влажная туалетная бумага. Не всегда и не везде во время поездки есть возможность привести себя в порядок. Влажная туалетная бумага — прекрасное изобретение человечества. Продается там же, где и влажные салфетки, проще всего ее найти в гипермаркете.

Если вы едете в отпуск с ночевками в гостиницах, очень удобно брать с собой маленький электрический чайник емкостью не более полулитра. Всегда можно согреть воды для чая или кофе.

Для тех, кто совершает длинные перелеты, незаменим набор «повязка на глаза + беруши + мягкие тапочки + надувная подушка под шею». Этот набор поможет уснуть в любых обстоятельствах и не мучиться во время долгого сидения.

Нейлоновая сумка (она же часто называется эко-сумкой) занимает крайне мало места, легкая и удобная. В нее можно сложить спонтанные покупки, кофты, сменную обувь.

Тонкий, но широкий мягкий шарф (например, из вискозы). Он неплохо убережет шею от сквозняка, вы можете укрыться им в самолете или поезде, им можно прикрыть неожиданное пятно на одежде. Им же при случае можно обернуть хрупкую покупку. Он же послужит вам на пляже как парео или юбка.

Сухой шампунь. Не все спокойно переносят ощущение волос после ночи в поезде или нескольких часов сухого самолетного воздуха. Сухой шампунь позволяет «помыть» голову за две минуты.

Тройник и переходники для разъемов. Нынче у каждого имеется по несколько единиц различной техники. Мультипереходники очень облегчают жизнь, поскольку фотоаппараты, телефоны и плееры имеют свойство разряжаться в самый неподходящий момент.

Какие хитрости облегчат путешествие?
После того как мы разобрались, какие вещи взять в поездку, чуть поговорим о том, какие хитрости облегчают путешествие.
Разложить мелкие деньги по карманам. Пусть несколько купюр всегда лежат и в сумочке, и в чемодане, и в кармане куртки, и в холдере для документов. В том числе запаситесь металлической мелочью — она имеет свойство оказываться нужной в самый неожиданный момент.

Одежда их жатых тканей —
Дек 6, 2013
Статьи

 

Как выбрать квартиру

Покупка собственного жилья – дело непростое, требующее максимальной подготовки и взвешенности решения. Ведь в настоящее время квартиры – одна из самых дорогих покупок в жизни человека, покупаются они на много лет, если не на всю жизнь, поэтому к этому вопросу стоит подойти со всей внимательностью, рассмотреть несколько вариантов и взвесить все плюсы и минусы каждого. Если поспешить в расчете на скидку, впоследствии можно разочароваться.

Стоит заметить, что не существует идеальной квартиры для всех, ведь у каждого свои критерии выбора квартиры и свои приоритеты. Поэтому мы рассмотрим все возможные параметры выбора, чтобы вы могли максимально полно оценить каждый вариант.

Этапы выбора и приобретения квартиры

Выбор квартиры осуществляется в несколько этапов.

  1. Вы ищете наиболее подходящие для вас варианты.
  2. Тщательно осматриваете каждый из них.
  3. Проверяете документацию понравившегося варианта.
  4. Документально оформляете покупку.
  5. Осуществляете расчеты.

Как видите, по схеме все достаточно просто, но попробуем более подробно рассмотреть этап выбора квартиры.

На что именно нужно обратить внимание?

      1. В первую очередь вы должны решить, в каком фонде вы хотите приобрести квартиру – в новостройке или во вторичном фонде.
      2. После этого вы выбираете район, который вам больше всего подходит. Тут следует учесть множество факторов: стоимость квартир в этом районе, экологическая обстановка, близость к работе или жилью родителей, удобство транспортной развязки. Если у вас есть маленькие дети, особое внимание обратите на экологичность данного микрорайона, поскольку ваш ребенок часто будет гулять возле дома и подвергаться воздействию вредных веществ, отчего может возникнуть аллергия, астма и множество других неприятных заболеваний. Негативными факторами будут являться наличие рядом промышленных или химических заводов, крупных автомобильных дорог. А вот наличие рядом парка или лесопарка может в какой-то мере нивелировать негативное воздействие окружающей среды.
      3. Узнайте, есть ли рядом с домом парк, нужные вам магазины, детский сад, школа, аптека, и другие объекты инфраструктуры, которые вам необходимы. Узнайте, является ли этот микрорайон безопасным для проживания, нет ли там криминальных группировок.
      4. После того, как вы определились с районом, переходим к изучению самого дома. Важно, чтобы при его строительстве соблюдались все необходимые нормативы, в том числе экологические. Также постройка должна соответствовать противопожарным нормам, должна быть правильно и качественно выполнена система электропроводки, вентиляции, да и сами строительные материалы должны быть надежными. Все это есть в соответствующей документации.
      5. Когда вы будете изучать ваш предварительный вариант квартиры, обратите внимание на следующие параметры: близость дома к центру города, расположение ближайшей транспортной развязки, сколько лет этому дому, из чего он построен, на каком этаже располагается ваша квартира.
      6. В самой квартире важны следующие факторы: высота потолков, количество комнат и их площадь, как спланированы кухня, ванная, туалет и прихожая; есть ли балкон или лоджия, телефонная линия, мусоропровод, лифт; в каком состоянии находится сама квартира, подъезд, дом и двор вокруг; куда выходят окна.
        Обратите внимание на материал стен: они могут быть кирпичными, панельными, деревянными, монолитными и смешанными.

Важные моменты при выборе квартиры

Внимательно осмотрите свою потенциальную квартиру. Посмотрите, нет ли щелей в дверных и оконных проемах, не холодно ли в квартире (если дело происходит зимой), нет ли следов сырости или плесени.

          Лучше всего, если окна будут выходить на восток или запад, потому что при южной стороне летом у вас всегда будет очень жарко, и вещи будут выгорать от постоянно яркого солнца, а при северное – постоянно придется жить с включенным светом.

И последнее по порядку, но не по значимости – это соседи. В основном это касается вторичного жилья. Узнайте, кто живет с вами по соседству, пообщайтесь с ними, чтобы в дальнейшем для вас не было неприятных сюрпризов.

Как купить квартиру

После того, как вы выбрали квартиру и точно убедились в правильности своего выбора, предстоит не менее важное дело – покупка квартиры. Это очень важное и ответственное дело, которое требует максимальной сосредоточенности и внимания. Работа с документами – всегда не очень приятное занятие, которого, однако, нельзя избежать, поэтому приготовьтесь вникать во все тонкости этого процесса.

Для покупки квартиры вы можете обратиться к риэлтору. Он профессионально занимается сделками с недвижимостью и имеет большой опыт в этом деле. Он рассмотрит каждый этап сделки, проверит правильность их выполнения и поможет при возникновении затруднений.

При покупке квартиры вам нужно проверить документы того, у кого вы покупаете квартиру, чтобы удостовериться в его праве на собственность, а также, если вы работаете с риэлтором, проверить и его документы на право заниматься подобными сделками.

Виды сделок по продаже квартиры

  1. Прямая продажа.

    В этом виде сделок продавец только продает свою квартиру, не приобретая при этом другую. Это самый простой вид сделки, который вряд ли сорвется.

  2. Встречная покупка.

    Здесь продавец помимо продажи своей квартиры одновременно приобретает другую. Обычно такие сделки осуществляются, если у продавца нет жилплощади, где он мог бы жить, пока не купит новую квартиру, или если продавец опасается оставлять на хранение деньги.

    Покупатель в таком случае не теряет ничего, кроме времени. Причем ожидание может затянуться надолго. Конечно, в это время квартира убирается из рекламы о продаже и не может быть перепродана никому другому, но все же покупатель в это время может упустить другие возможные варианты. К тому же, он уже внес залог и не захочет его терять, если сделка не состоится.

    Риэлторам очень сложно найти такого покупателя, который бы согласился ждать, пока продавец сам подберет себе квартиру. При таких условиях квартира, предлагаемая продавцом, должна быть в чем-то особенной: или стоить меньше, чем на рынке, или быть с удачной планировкой, или что-то еще.

    Квартиры с прямой продажей предлагаются довольно редко, поэтому если квартира вам очень понравилась и идеально подходит, приготовьтесь подождать. Иногда это занимает несколько недель, а иногда – намного дольше. В любом случае, вы всегда можете продлить договор и надеяться, что квартира для продавца найдется в ближайшее время.

  3. Расселение.

    Расселение по форме похоже на встречную продажу, только продавцу вместо одной квартиры нужно купить несколько. Провернуть всю эту сделку одновременно, в которой будут участвовать от четырех лиц и от трех квартир, очень проблематично, особенно учитывая правильное оформление всей документации. Поэтому продавец обычно сначала подбирает себе несколько квартир по стоимости своей, приобретает их, а затем идет вся остальная цепочка.

    Если вы выбрали встречную покупку или расселение, имейте в виду, что цена квартиры, которую вы хотите приобрести, определяется тем, насколько агент ее оценит, насколько она востребована на рынке.

    Не стоит безоговорочно доверять этой стоимости, поскольку квартира может быть оценена не совсем верно. Можно воспользоваться услугами оценщика недвижимости, который подскажет вам более точную цифру.

    Еще одной проблемой встречных сделок или расселений является довольно высокий риск срыва сделок, ведь в них участвует немалое количество человек, и у каждого из них могут измениться планы или намерения. Здесь не все зависит от агента, скорее наоборот, он может помочь вам подобрать другой вариант в случае срыва сделки.